Más papeleo fiscal para las comunidades de vecinos

Desde el domingo 1 de febrero y antes del 2 de marzo, cada comunidad de propietarios tendrá una nueva obligación fiscal: deberá cumplimentar y presentar ante el Ministerio de Hacienda una declaración informativa en la que detallen los gastos de más de 3.005 euros que hayan realizado con cada proveedor a lo largo del pasado año, como por ejemplo, trabajos de mantenimiento y conservación de edificios, obras o mejoras, quedando fuera de esta obligación las facturas de agua, electricidad, gas y el seguro del edificio.

La declaración de operaciones con terceras personas, modelo 347, se extiende a toda  comunidad de propietarios que realice trabajos y gestiones con terceros, habiéndose de presentar en este caso, el modelo 347 correspondiente al año 2014 durante el mes de febrero de 2015.

Sin embargo, hay que tener en cuenta que aún son muchas las comunidades que no cuentan con administración de fincas y por tanto es posible que no sepan si deben realizar esta gestión.

La mayoría de comunidades realizan de forma rotatoria entre los propios vecinos la gestión de la finca con el fin de ahorrar gastos de comunidad y nadie les ha comunicado esta nueva obligación fiscal.

Hasta ahora, las comunidades no estaban obligadas a realizar esta comunicación fiscal puesto que en realidad no tiene valor jurídico, sino que es meramente informativo. Estos nuevos pagos y mayores trámites dificultan aún más la autogestión de toda comunidad de vecinos.

Si desea obtener más información, contacte con AFI, su administrador de fincas en Valencia, y nuestro equipo de economistas le ayudará a solucionar las dudas que usted tenga.